Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40,20 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží domu v ulici Písečná v Žatci.
Byt prošel rekonstrukcí v moderním designu a dosud v něm po rekonstrukci nikdo nebydlel. Je připravený k okamžitému nastěhování.
Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, chodby a koupelny s WC.
Nová moderní kuchyň je vybavená indukční deskou, vestavenou elektrickou troubou, digestoří a dřezem s baterii.
Byt nemá balkon ani klasický sklep. Praktickou náhradou je vlastní uzamykatelná komora umístěná přímo na patře vedle bytu.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, nemocnice i zastávky MHD. Centrum Žatce je pohodlně dostupné pěšky.
Platební podmínky:
měsíční nájemné: 10 500 Kč
zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 6 000 Kč pro dvě osoby.
vratná kauce: 10 000 Kč
celková měsíční platba: 16 500 Kč pro dvě osoby.
provize za zprostředkování 12 705 Kč
částka při nastěhování: 32 065 Kč pro dvě osoby.
Platby za elektřinu či internet nejsou v uvedené částce zahrnuty a nájemník si sjednává na sebe.
Byt je určen pro spolehlivé, slušné a platebně schopné nájemníky.
Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
137 m
školka
361 m
lékař
298 m
pošta
1026 m
restaurace
390 m
škola
507 m
obchod
351 m
vlak
2251 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 922 Kč
9 709 – 12 450 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 006 · váha 60 %
Model z dat
12 461 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 899 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 10 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 461 Kč (rozpětí 10 638 Kč – 14 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Žatec, Červený hrádek)
- Nádraží
- 2255 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |