Prodej bytu 3+kk 68 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reality Crystal Vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytové jednotky o velikosti 3+kk a rozloze 68 m2 s vlastním parkovacím stáním, v cihlovém domě na Kollárově ulici v Mariánských Lázních. 
Bytový dům v současné době prochází rekonstrukcí, zbývají společné prostory, vstupní dveře do bytových jednotek, společných prostor, kumbálů, fasáda, terénní úpravy a parkovací místa. Termín dokončení je maximálně do února 2027.
Bytová jednotka je po rekonstrukci cca 7 let, jsou zde nová okna, podlahy, dveře, omítky, stropy koupelna a kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a kachlová kamna. Rozvody vody, odpadu a elektřiny jsou též nové.
Mariánské Lázně jsou vyhlášeny nejen svými léčivými prameny, ale také krásnou architekturou, zelení a krásnými parky. Před domem se nachází zastávka MHD, zde pravidelné trolejbusové linky zajišťují dopravu do centra, kde se nachází veškerá občanská vybavenost (nákupní centrum, obchody, služby, školy, školky, lékaři, sportoviště a další). 
Golfové hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně se nachází cca 5 km od domu.
V případě zájmu o více informací či prohlídku, neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. 
Pomoc s financováním a pojištěním nemovitosti je samozřejmostí. V ceně bytu je již zahrnuta provize naší realitní kanceláře a právní servis.

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (49926 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-crystal-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 60 m školka 368 m lékař 436 m pošta 1501 m restaurace 95 m škola 508 m obchod 789 m vlak 232 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 493 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mariánské Lázně, Úšovice, Kollárova)
Nádraží: 277 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno