pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nový 1+1v zeleni u parku Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem velmi příjemného, zrekonstruovaného, slunného 1+1, 33,5m ve druhém patře moderního, cihlového vila-domu v dokonale tiché ulici, v zahradách, v žádané lokalitě Malvazinek. Byt je po kompletní rekonstrukci. Plastová okna, vinylová podlaha, dlažba, bezpečnostní dveře. Samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Centrální vytápění pro dům. Vybavená kuchyně s jídelním stolkem. Dostačující úložné prostory - vestavěné skříně. Perfektní dopravní dostupnost -5min metro "B", 3min stanice autobusu. Rozumné poplatky - 3.000,- včetně topení. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Ev. číslo: 634408.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 34 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-634408
Odhad reálné ceny
18 076 Kč
rozpětí 15 702 – 20 212 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 361 · váha 61 %
Model z dat
17 900 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 18 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 900 Kč (rozpětí 14 785 Kč – 20 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Štorkánova)
- Nádraží
- 487 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |