Prodej stavebního pozemku 1477 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Některé pozemky jsou tak akorát na dům. Tady vám ale zůstane prostor i na zahradu, posezení, děti, psa nebo prostě jen na to, abyste kolem sebe měli kus vlastního místa.
V Brništi nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 107/4 o celkové výměře 1 477 m².
Podle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy SV – smíšené obytné venkovské, kde je přípustná výstavba rodinného domu.
Spodní částí pozemku prochází biokoridor, ve kterém není možné umisťovat běžné stavby. Z celkové výměry však zůstává přibližně 1 300 m² mimo jeho plochu, takže je zde stále dostatek prostoru pro vhodné umístění domu i zahrady.
A Brniště není vesnice, kde se jen bydlí a za vším ostatním se musí dojíždět. Tady to žije. V obci najdete mateřskou a základní školu, sportovní hřiště, knihovnu, poštu s infocentrem a aktivní Ekocentrum. Během roku se tu konají různé komunitní a kulturní akce pro děti i dospělé.
Okolí navíc nabízí spoustu možností, kam vyrazit pěšky nebo s dětmi – oblíbená je například Stezka Hastrmanů, Sochy ve skalách, Skleněná stezka nebo místní lesopark.
Pokud hledáte místo pro vlastní dům, ale nechcete, aby stavba zabrala většinu pozemku, tady máte pořád dost prostoru i pro skutečnou zahradu a soukromí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře pod inzercí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1219 Kč/m²)
Pozemek: 1477 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-living

Vzdálenosti

bankomat 5842 m MHD 825 m školka 491 m lékař 870 m pošta 870 m restaurace 381 m škola 856 m vlak 2274 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.80 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.88 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 273 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 881 204 Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 667 m (Brniště, náves)
Nádraží: 2152 m (Brniště)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno