prodej stavebního pozemku 1 509 m²

Třebeň · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1509 m², Třebeň Hledáte místo pro svůj budoucí dům, kde budete mít klid a zároveň krásné Františkovy Lázně na dosah? Nabízíme Vám k prodeji dva pozemky o celkové výměře 1 509m². Z toho 909m² je dle územního plánu vedeno jako zastavitelná plocha. Dalších 600m² tvoří navazující pozemek, vhodný například jako zahrada. K hranici pozemku je přivedena voda, kanalizace a elektřina. Velkou předností je samotné místo pozemku. Přibližně 2km od něj se nachází jedno z nejkrásnějších lázeňských měst v Česku. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost, příjemnou lázeňskou atmosféru, krásné parky, možnosti sportovního i kulturního vyžití a samozřejmě také nádhernou okolní přírodu. Přijeďte se na místo podívat osobně - možná právě tady najdete prostor pro svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1756 Kč/m²)
Pozemek: 1509 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951665

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

1 756 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

1.63 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 648 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m
Nádraží: 411 m
Plzeň hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno