Prodej bytu 2+1 54 m²
Košťálov, Košťálov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkný, zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části Košťálova. Byt je ihned k nastěhování.
Prakticky řešená dispozice zahrnuje předsíň, obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatnou toaletu. Z předsíně se vstupuje do koupelny, na toaletu, do obývacího pokoje a do kuchyně. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, která je zároveň propojena s kuchyní.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem a vodovodní baterií a samostatně stojícím kombinovaným sporákem s plynovými hořáky a elektrickou troubou. Nechybí zde ani prostor pro umístění lednice.
V obývacím pokoji a ložnici jsou renovované parketové podlahy. V předsíni, kuchyni, koupelně a na toaletě je položena keramická dlažba. Byt má plastová okna a je orientován na dvě světové strany – obývací pokoj směřuje na jihozápad, ložnice a kuchyň na severovýchod.
Vytápění bytu zajišťují lokální plynová topidla, tzv. vafky, a ohřev vody je řešen průtokovým plynovým ohřívačem. Bytový dům je zateplený, což přispívá k nižším nákladům na vytápění.
K bytu náleží dva sklepní prostory.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě nedaleko centra obce. V pěší vzdálenosti je místní prodejna potravin a Košťálov nabízí také nově zrekonstruované koupaliště. Pravidelné autobusové a vlakové spoje zajišťují dobré spojení se Semily, Jilemnicí, Lomnicí nad Popelkou a dalšími okolními městy.
Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Semilech, kde se nacházejí úřady, nemocnice, obchody, školy a školky, včetně vyhledávaných waldorfských škol od mateřské školy přes základní školu až po střední lyceum.
Velkou předností lokality je rovněž blízkost Krkonoš, Jizerských hor a Českého ráje, které nabízejí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- rk-nika-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5136 m
MHD
289 m
školka
260 m
lékař
1029 m
pošta
270 m
restaurace
194 m
škola
335 m
obchod
5661 m
vlak
604 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
2.97 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.01 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 967 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Košťálov, náměstí)
- Nádraží
- 600 m (Košťálov)
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |