Prodej bytu 2+1 55 m²

Teplice, Řetenice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji převod družstevního podílu bytu o velikosti 2+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě Teplic – v Řetenicích – ulice Duchcovská.

Byt se nachází v posledním 4. patře (5.NP) udržovaného panelového domu, který prošel kompletní revitalizací a je ve správě výborně fungujícího Podkrušnohorského bytového družstva.

Byt má celkovou výměru 55 m² a jeho praktická dispozice nabízí vstupní předsíň, zděnou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, prostorný obývací pokoj s balkonem, kuchyni a ložnici.

Byt se prodává se zařízením, které je na fotografiích, je udržovaný s možností okamžitého nastěhování bez větších investic.
Vytápění a ohřev vody řešeno dálkově.

Fond oprav a poplatky družstvu je pouhých 1.692,-Kč.

K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Anuita na bytě je splacena, nejde jej převést do osobního vlastnictví.

Jedná se o atraktivní lokalitu s výbornou dostupností do centra Teplic a zároveň blízkostí přírody, s docházkovou vzdáleností do oblíbeného Lesoparku v Řetenicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – základní školu, školku, nemocnici, obchod s potravinami. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka s dojezdem do centra Teplic přibližně 7 minut.

Poplatek za převod družstevního podílu na BD hradí Kupující.

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (41818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 205

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 86 m školka 307 m lékař 142 m pošta 262 m restaurace 84 m škola 177 m obchod 349 m vlak 536 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 2.24 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 030 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36440 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Řetenice, Perla)
Nádraží: 529 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno