Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skvělá nabídka

Nabízíme k pronájmu od 1.10. 2026 elegantní, plně vybavený byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², situovaný ve 4. patře udržovaného bytového domu na adrese Plavecká v Ostravě.

Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Je zařízen moderním nábytkem a vybaven kvalitními spotřebiči – ideální pro klienty, kteří ocení pohodlí a styl bez nutnosti dalších investic.

Hlavní benefity:

Luxusní interiér s důrazem na kvalitu a detail

Plně vybavená kuchyň (včetně spotřebičů, myčky)

Prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi

Moderní koupelna, kvalitní sanitární vybavení

Klidná a žádaná lokalita s výbornou dostupností

Možnost okamžitého nastěhování

Lokalita – Plavecká, Ostrava
Výborná dopravní dostupnost do centra města i na hlavní tahy. V blízkosti MHD, restaurace, obchody, park, fitness centrum.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 577 m MHD 290 m školka 247 m lékař 618 m pošta 667 m restaurace 253 m škola 186 m obchod 1662 m vlak 1292 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 862 Kč

rozpětí 12 327 – 15 414 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 723 · váha 63 %

Model z dat 13 915 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 773 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 915 Kč (rozpětí 11 795 Kč – 16 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 17 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Provaznická)
Nádraží: 1338 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno