Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
40 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, světlý byt 2+kk v projektu Nuselský pivovar, který spojuje moderní bydlení s jedinečnou atmosférou citlivě zrekonstruovaného historického areálu.
Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a disponuje terasou o velikosti 6 m² orientovanou na jihovýchod, přístupnou z obývacího pokoje i ložnice. Terasa směřuje do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a minimum ruchu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla.
Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. V ložnici se nachází otevřená šatna, v předsíni prostorná šatní skříň a další úložný prostor nabízí sklep.
Koupelna s vanou je společná s toaletou a je již vybavena kombinovanou pračkou se sušičkou a otopným žebříkem.
K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a parkovací stání v garáži přímo pod domem. Výbornou dostupnost zajišťuje poloha mezi ulicemi Křesomyslova a Bělehradská a tramvajové linky 2, 3, 6, 11, 14 a 18.
V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. Přímo v areálu Nuselského pivovaru najdete dvě kavárny, květinářství, bankomat, Českou poštu a drogerii a Penny Market.
Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. V inzerci jsou použity reálné fotografie bytu i vizualizace kompletně zařízeného interiéru, které slouží pro lepší představu o možnostech jeho vybavení.
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- agena-labs
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 85.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
139 m
MHD
368 m
školka
167 m
lékař
326 m
metro
511 m
pošta
154 m
restaurace
150 m
škola
229 m
obchod
1644 m
vlak
836 m
Odhad reálné ceny
35 500 Kč
rozpětí 30 915 – 39 264 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 370 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 578 · váha 62 %
Model z dat
34 288 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 36 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 288 Kč (rozpětí 29 064 Kč – 40 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 22 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Divadlo Na Fidlovačce)
- Nádraží
- 485 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |