Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 473 m²
Homole, Nové Homole · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde budou mít děti dostatek prostoru na hraní a vy místo pro odpočinek i společná rodinná setkání?
K pronájmu zprostředkujeme prostorný byt 4+kk (90 m²), který je spíše jako rodinný dům – má vlastní vstup, velkou zahradu 400 m², prostornou terasu s pergolou a dokonce i malé jezírko.
Srdcem celého domu je centrální obytná místnost s kuchyní, jídelním stolem a obývacím koutem, odkud je možné vstoupit do 3 samostatných pokojů (ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna) a dále koupelny s rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Vedle koupelny se nachází samostatné WC a z druhé strany komora s přípojkou na pračku a sušičku.
Teplo domova zajišťuje plynový kondenzační kotel, ale kdo má rád atmosféru praskajícího dřeva, ocení i krbová kamna – s nimi nejen ušetříte, ale navíc si doma vykouzlíte útulno.
Jaké má tento dům další výhody?
Nachází se zde zahrada 400 m² s jezírkem, pergolou a místem pro grilování či odpočinek, kůlna na dřevo i místo na kola. Navíc jsou zde k dispozici 4 parkovací místa přímo u domu.
Bydlení se nachází v klidné ulici K Lesu v Nových Homolích, přesto v dosahu MHD a rychlého přemístění do města Českých Budějovic.
Náklady na bydlení činí:
- nájemné: 24.000 Kč/měs.
- zálohy na energie (plyn, elektřina, voda): 6.000 Kč/měs.
K jednorázovým platbám na počátku pronájmu je zahrnuta kauce ve výši 24.000 Kč a provize RK za zprostředkování pronájmu 24.000 Kč + DPH.
Nastěhování je možné od 1. 10. 2026.
Tento pronájem je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které chtějí mít komfort bytu, ale zároveň si užívat výhody rodinného domu se zahradou. Pokud hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, ale zároveň s výbornou dostupností do města, je tohle místo přesně pro vás.
Neváhejte mě proto kontaktovat, ráda vám toto úžasné bydlení osobně představím.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 473 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 400
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 217
Vzdálenosti
bankomat
5850 m
MHD
944 m
školka
984 m
lékař
4605 m
pošta
4015 m
restaurace
2624 m
škola
3802 m
obchod
5915 m
vlak
1756 m
Odhad reálné ceny
23 183 Kč
rozpětí 18 221 – 26 389 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 792 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
23 856 · váha 46 %
Model z dat
22 562 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
23 460 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 23 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 562 Kč (rozpětí 17 712 Kč – 28 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1484 nabídek stejného druhu → 23 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 789 m (Homole, Nové Homole)
- Nádraží
- 1630 m (Černý Dub)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |