Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 045 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek, 1045m², Frymburk, okres Český Krumlov Máte rádi Lipno, přírodu a přitom chcete mít vlastní zázemí u vody? K prodeji ve výhradním zastoupení majitele nabízíme krásný slunný stavební pozemek v oblíbeném Frymburku, situovaný v klidné vilové čtvrti jen kousek od břehu Lipenského jezera. Místo, které nabízí přesně to, co se dnes hledá stále obtížněji. Klid, přírodu, vodu, soukromí a zároveň pohodlnou dostupnost veškerého občanského zázemí. Velkou výhodou tohoto pozemku je, že nemusíte začínat od nuly. K dispozici je zpracovaná architektonická studie, která vám umožní lépe si představit podobu budoucího domu a může být skvělým základem pro jeho realizaci. Voda, kanalizace, elektřina i plyn jsou připraveny přímo na hranici pozemku, takže máte důležitou část přípravy již vyřešenou. Proč právě tento pozemek? • slunný pozemek v krásné a klidné vilové čtvrti • voda, kanalizace, elektřina a plyn přímo na hranici pozemku • zpracovaná architektonická studie • pozemek připravený pro výstavbu - zastavitelnost pozemku 50% • pár minut od pláže Lipenského jezera • v blízkosti wellness, restaurací, kaváren a obchodů • krásná příroda Šumavy doslova na dosah • ideální pro trvalé bydlení, rekreační dům i investici Frymburk má něco, co se jen těžko popisuje čísly. Je to malebné městečko přímo na břehu Lipenského jezera, obklopené šumavskou přírodou. V létě si zde můžete užívat koupání, paddleboarding, cyklistiku nebo výlety do okolí, v zimě zase lyžování a další zimní aktivity. Velkou předností je také celoroční atmosféra Frymburku. Nejde pouze o letní rekreační lokalitu. V obci najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a relaxačního vyžití. Český Krumlov i České Budějovice jsou navíc dobře dostupné autem. Tento pozemek není jen o samotném místě, ale především o možnostech, které vám nabízí. Můžete si zde vytvořit trvalé bydlení v přírodě, rekreační dům pro víkendové úniky od každodenního ruchu nebo zajímavou investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech. Díky zpracované architektonické studii a připraveným sítím máte důležitý základ již na dosah. Pokud hledáte místo, kde chcete bydlet, odpočívat nebo si vytvořit vlastní základnu u Lipna, přijďte se podívat. Možná právě tady začíná váš nový příběh. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (6603 Kč/m²)
Pozemek
1045 m²
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3016

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.90 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.90 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 6.12 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.69 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 144 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
429 m (Frymburk)
Nádraží
6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno