Pronájem bytu 2+1 57 m²

Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a komorou v 3. patře zděného zatepleného domu bez výtahu. Byt tvoří : chodba, koupelna, WC, obývací pokoj propojený velkým průchodem s kuchyní, ložnice s balkonem. K bytu také náleží 2x sklep v suterénu domu. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu : nová zateplená fasáda (veliká úspora nákladů za vytápění), zrekonstruované stoupačky aj. Dům napojen na veškeré sítě a vytápění bytu zjišťuje vlastní lokální topení na tuhá paliva (krbová kamna). Nutno vyzdvihnout úsporný provoz díky zateplenému plášti a také vl. topení (nízké náklady na obstarání dřeva či dřevěných briket). Úsporu také přináší 8 hodinový tarif nočního proudu (ohřev vody bojlerem). Dobrá poloha domu : v okolí dostatek zeleně a dobré sportovní možnosti (bazén, atletický stadion, tenisové kurty).
Tato nabídka je zajímavá z několika hledisek :
1) Jde o zděný dům
2) Balkon v bytě
3) Nízké náklady na provoz
Nájemné stanoveno bez spotřebovaných energií (k bytu se váže pouze záloha na vodné a stočné a za el. energii společných prostor (výše bude stanovena dohodou, dle počtu osob 290,-Kč/os./měs.). El. energie bude převedena na nájemce, který si sám dojedná s dodavatelem výši záloh. V případě zájmu o pronájem je nutné složit kauci 20 000,-Kč, první nájem ve výši 11500,-Kč a zálohy na první měsíc (dle počtu osob) a také provizi 11500,-Kč (celkem tedy 43000,-Kč+záloha na vodu). Dobrá občanská vybavenost (škola a školka do 3-5 min. chůze). Klidné místo!

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: sand-rk

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální tuhá paliva voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 657 m MHD 126 m školka 439 m lékař 503 m pošta 777 m restaurace 741 m škola 571 m obchod 1034 m vlak 500 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 220 Kč

rozpětí 12 051 – 15 731 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 281 · váha 61 %

Model z dat 12 730 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 730 Kč (rozpětí 10 791 Kč – 14 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 20 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Domažlice,Dvořákova)
Nádraží: 498 m (Domažlice město)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno