prodej stavebního pozemku 702 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 702 m², Choťánky Představte si místo, kde každé ráno začíná v klidu, s pocitem prostoru, světla a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Právě takový je stavební pozemek v Choťánkách u Poděbrad místo, které nabízí nejen prostor pro stavbu domu, ale především prostor pro nový životní příběh. Tento rovinatý pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidem venkova a pohodlím moderního bydlení. Velkou výhodou jsou přivedené inženýrské sítě a také hotová projektová dokumentace na výstavbu domu. Vaše cesta k vysněnému bydlení tak může být mnohem jednodušší a rychlejší. Choťánky a jejich okolí mají velmi příjemnou atmosféru. Je to místo, kde si užijete soukromí, ticho a kontakt s přírodou, ale zároveň máte doslova na dosah všechny výhody Poděbrad. Jen pár minut odtud na vás čeká lázeňské město plné života, kaváren, restaurací, parků i příjemných procházek podél Labe. Poděbrady jsou místem, které si lidé zamilují. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zdravotní péči i široké možnosti sportu a volného času. Ať už milujete cyklistiku, procházky, golf, koupání nebo jen chvíle odpočinku v krásném prostředí, tady si každý najde to své. Velkou předností této lokality je také výborná dostupnost do Prahy. Díky blízkosti dálnice D11 se do hlavního města dostanete pohodlně autem, a snadné je i vlakové spojení z Poděbrad. Můžete tak bydlet v klidném a krásném prostředí, a přitom zůstat v pohodlném dosahu metropole. Tento pozemek není jen místem pro stavbu domu. Je to místo pro budoucnost. Pro domov, kam se budete každý den rádi vracet. Pro život, který bude mít více klidu, více prostoru a více radosti. Pokud Vás tento pozemek zaujal, ráda Vám poskytnu více informací. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (4850 Kč/m²)
Pozemek: 702 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25359

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.40 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 2.40 mil. · váha 39 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 414 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Choťánky, u trati)
Nádraží: 1873 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno