prodej stavebního pozemku 990 m²

Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 990 m² Káraný Exkluzivní nabídka stavebního pozemku o rozloze 990 m² v rychle se rozvíjející lokalitě nedaleko Prahy. Pozemek se nachází v obci Káraný, cca 6 km od Brandýsa nad Labem - Staré Boleslavi. Okolní zástavbu tvoří zejména rodinné domy, nedaleko pozemků se nachází les a v docházkové vzdálenosti řeka Labe a jezero s možností koupání. - Pozemek parc. č. 785/78| 990 m² - Inženýrské sítě: kompletně zasíťovaný - voda, elektro, kanalizace Lokalita: Obec Káraný leží na pravém břehu Labe a levém břehu řeky Jizery, těsně před jejich soutokem. Okolní krajinu tvoří lesnatá rekreační oblast s chráněným územím a příroda, která doslova vybízí k procházkám, cyklotoulkám a dalším venkovním aktivitám. Přímo v Káraném najdete obchod s potravinami, mateřskou školu, obecní úřad, poštu, nejrůznější sportoviště a dětská hřiště. Pýchou obce je obecní pivovar s restaurací. Kompletní občanskou vybavenost, včetně nejrůznějších služeb a zdravotní péče potom najdete v nedalekém Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi. Do Prahy se pohodlně dostanete za cca 20 minut autem (Letňany - stanice metra C nebo Černý Most - stanice metra B) nebo pravidelnými autobusovými spoji. V Káraném najdete skvělou kombinaci poklidného příměstského života se snadnou dopravní dostupností do větších měst nebo do Prahy. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA. 

Parametry

Cena: 8.66 mil. Kč (8750 Kč/m²)
Pozemek: 990 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: NESTERA

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0787

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.66 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.66 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.66 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.66 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.78 mil. Kč

rozpětí 6.83 mil. – 8.62 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 8.44 mil. · váha 80 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 520 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 172 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.66 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Káraný, vodárna)
Nádraží: 1873 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno