Prodej bytu 2+kk 53 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nejhezčí byt v Olomouci? Přijďte se přesvědčit.
Hledáte bydlení, kde se nemusíte o nic starat a stačí si přinést jen osobní věci? Právě jste ho našli. Tento výjimečný byt o dispozici 2+kk s komorou a velkým sklepem prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na moderní design, nadčasové materiály a precizní provedení.
Nachází se na ulici Pasteurova, jen minutu chůze od náplavky řeky Moravy a zároveň jen pár minut od historického centra Olomouce.
Rekonstrukce zahrnovala doslova vše – nové podlahy, kompletní rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové vytápění a pečlivě promyšlené detaily, které oceníte při každodenním bydlení.
Dominantou bytu je elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem, designovou nikou pro kosmetiku, podomítkovou baterií a komfortním podlahovým vytápěním. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem, je plně vybavená a dokonale zapadá do celkového stylu interiéru.
Pocit kvality podtrhují také bezfalcové interiérové dveře s magnetickým zámkem a se skrytými panty. Bezpečnostní vstupní dveře dodávají bytu nejen elegantní vzhled, ale i vyšší úroveň bezpečí.
Hlavní přednosti:
* dispozice 2+kk s komorou,
* velký sklep,
* kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů,
* nové vytápění,
* podlahové vytápění v koupelně,
* koupelna s nikou a podomítkovou baterií ve sprchovém koutě,
* kuchyňská linka na míru od truhláře včetně spotřebičů,
* bezpečnostní vstupní dveře,
* bezfalcové interiérové dveře,
* klidný vnitroblok plný zeleně,
* výborná lokalita na ulici Pasteurova,
* minuta od náplavky řeky Moravy a pár minut do centra města.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardně zrekonstruované bydlení bez kompromisů, skvělou lokalitu a atmosféru, kterou si zamilují hned při první prohlídce. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice k pronájmu.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (109245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 28.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- pak-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
198 m
školka
209 m
lékař
197 m
pošta
714 m
restaurace
207 m
škola
109 m
obchod
290 m
vlak
871 m
Odhad reálné ceny
4.91 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.70 mil. Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.89 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.93 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 345 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (U Bristolu)
- Nádraží
- 836 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |