Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 79 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atypické 3+kk v činžovním domě se zahradou, bazénem a atmosférou staré zástavby. Hledáte bydlení v centru, ale nechcete klasický panelákový byt? Tohle 3+kk o velikosti necelých 80 m² nabízí trochu jiný způsob bydlení. Byt se nachází v posledním, 2. patře zděného činžovního domu. V roce 2015 prošel rekonstrukcí a nabízí předsíň, koupelnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a další pokoj. Praktickým bonusem je vestavěná skříň a také vestavěná šatna v jednom z pokojů, která poskytuje spoustu úložného prostoru pro oblečení i sezónní věci. K bytu náleží také sklep. Dům má vlastní plynovou kotelnu, která zajišťuje vytápění domu. Jelikož se byt nachází v posledním patře, potěší také stříkaná tepelná izolace provedená na půdě, která pomáhá udržovat příjemnější teplotu v bytě – v zimě omezuje únik tepla a v létě pomáhá chránit byt před přehříváním. Největší kouzlo je ale za domem. Společný dvůr se zahradou, vzrostlou zelení, trvalkovými záhony, bazénem a nově vybudovanou pergolou je místo, které jsme jako rodina opravdu využívali a máme ho rádi. Je to příjemný bonus k bydlení přímo v centru – a také něco, co bychom rádi předali někomu, kdo má vztah k zeleni a bude chtít o zahradu dál pečovat a rozvíjet ji. Byt je po letech běžného užívání připravený na trochu péče – třeba novou výmalbu nebo postupné osvěžení některých povrchů v kuchyni. Nejde ale o rekonstrukci „od podlahy“. Spíš o možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastního vkusu. Centrum města máte na dosah, stejně jako obchody, školy, školky, kulturu a kompletní občanskou vybavenost. A k tomu můžete mít za domem zahradu, bazén a místo k posezení. V horkých letních dnech tak nemusíte nikam jezdit – stačí sejít za dům a osvěžit se ve společném bazénu. Byt prodáváme jako soukromí majitelé, realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. A protože nám záleží i na tom, co po nás v domě zůstane, rádi bychom našli slušné a ohleduplné nové majitele, kteří ocení nejen samotný byt, ale také příjemné sousedství a společné prostory. Byt bude k dispozici během 1-2 měsíců. Adresa : ul.Osvoboditelů,Louny V případě zájmu zanechte SMS na čísle 603400890

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (63165 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2015
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 163 m školka 148 m lékař 249 m pošta 25 m restaurace 121 m škola 55 m obchod 1309 m vlak 580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 4.99 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.99 mil. Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.28 mil. – 5.52 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 932 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36405 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno