Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

28 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Barrandov. Místo, kde se dobře bydlí. Barrandov není jen praktická adresa. Je to jedna z pražských lokalit, kde se komfort městského života přirozeně potkává se zelení, klidem a výjimečnými výhledy. Pracujete v Barrandovských ateliérech? A chcete mít práci opravdu kousek od domova? Nebo prostě máte rádi film a chcete být tomuto světu nablízku? Pak právě tady můžete bydlet stylově, pohodlně a bez zbytečného dojíždění. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 52 m² s terasou, situovaný ve 2. patře cihlového domu. VÝHLED, KTERÝ SE NEOKOUKÁ Byt vás okamžitě zaujme otevřeným výhledem na Prahu a příjemným soukromím. Okna jsou orientována na jihovýchod, takže ráno vás přivítají první sluneční paprsky. Terasa bude vaším druhým domovem. Ráno si tu můžete vychutnat kávu s výhledem na Prahu, přes den si odpočinout ve stínu výsuvné markýzy a večer sledovat, jak se město rozsvěcí. INTERIÉR, KTERÝ MYSLÍ NA POHODLÍ Dispozice 2+kk nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Byt je moderně a kompletně vybavený a překvapí velkým množstvím úložných prostor. Byt je vybavený přesně jako na fotkách – stačí se jen nastěhovat. Samozřejmostí je kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, troubou a vestavnou mikrovlnnou troubou, lednice a pračka se sušičkou. K dispozici je prostorná rozkládací pohovka, v ložnici dvoulůžko a vestavná skříň, v chodbě další úložné prostory. Nechybí ani pracovní stůl se židlí. A pokud by vám ani to nestačilo, přímo na patře hned u bytu je k dispozici samostatná komora, kam pohodlně uložíte třeba sportovní vybavení. Barrandov, kde máte Prahu i přírodu na dosah Dům se nachází v klidné rezidenční části památkové zóny starého Barrandova, s minimálním provozem a příjemnou atmosférou. Barrandovské ateliéry máte doslova za rohem. V docházkové vzdálenosti je také Lidl a milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje a Prokopského údolí. A když zatoužíte po centru Prahy? Autobusová zastávka je přímo před domem a na Smíchovské nádraží se dostanete přibližně za 10 minut – máte tak po ruce metro B i vlak. Pro cesty autem je velkou výhodou také přímé napojení na městský i Pražský okruh. A POKUD CHCETE GARÁŽ Přímo v domě nabízíme k pronájmu také samostatnou garáž. A protože vlastní garáž je pro nájemníka záruka pohodlí, nabízíme byt včetně garáže za zvýhodněnou cenu 24000 Kč měsíčně. Garážová vrata se otevírají dálkovým ovládáním a z garáže se do bytu dostanete pohodlně suchou nohou vnitřkem domu. Proč právě tento byt? Protože můžete mít Prahu pod sebou, Prokopské údolí za rohem a Barrandovské ateliéry u domu. Protože ráno můžete začít den kávou na terase s výhledem na město a večer si užít klid, soukromí a světla Prahy. A protože jen málokdy se podaří spojit výhled, terasu, pohodlí, zeleň a filmové ateliéry doslova za rohem. Byt je volný ihned a je určený pouze k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás k

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
onyxs-cz

Vybavení a sítě

garáž parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 73 m školka 1004 m lékař 1060 m metro 2971 m pošta 1255 m restaurace 527 m škola 1200 m obchod 2701 m vlak 1020 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
28.08.2026 22 000 Kč +2.3 %
27.08.2026 21 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 367 Kč
rozpětí 21 773 – 29 476 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 268 · váha 59 %
Model z dat 24 832 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 370 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 24 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 832 Kč (rozpětí 21 059 Kč – 29 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 18 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 zdraženo 21 500 → 22 000
27.08.2026 přidáno