Pronájem bytu atypický 30 m²

Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem krásného bytu 1+kk v projektu Cihlovka, který je situován na Pražské třídě v Hradci Králové. Moderní rezidenční byt se nachází 1. NP bytového domu s výtahem. Byt o celkové ploše 30 m² tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obytný pokoj s kuchyní a patrem na spaní. Jednotka je vybavená kuchyňskou linkou, lednicí, troubou, varnou deskou a myčkou. Pro výstavbu byly použity materiály s vysokým standardem. Byt je vybaven automatickým větráním s rekuperací tepla, podlahovým teplovodním topením a šetřiči vody. Ohřev vody zajišťují fotovoltaické panely umístěné na střeše domu. Okna jsou protihluková s vnitřními i vnějšími žaluziemi. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost (pošta, lékař, sportovní areál, škola, školka, obchody, ...) a dopravní obslužnost v místě. Nájem činí 12.000,- Energie včetně internetu 3.700,- Kč při obsazenosti jedním a 4.200,- při dvou osobách. Vratná kauce a provize 16.000,- Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1288 m MHD 201 m školka 666 m lékař 170 m pošta 1362 m restaurace 730 m škola 228 m obchod 1321 m vlak 417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 250 Kč

rozpětí 11 805 – 15 657 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 13 012 · váha 61 %

Model z dat 13 759 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 13 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 759 Kč (rozpětí 11 668 Kč – 16 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 10 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno