pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 53 m², Praha - Žižkov Hledáte příjemné bydlení po rekonstrukci s výbornou dostupností do centra Prahy? V Hartigově ulici na Žižkově nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+1, který je připravený k nastěhování. Byt se nachází na adrese Hartigova 2452/233, Praha 3 – Žižkov, v domě s výtahem. Interiér prošel rekonstrukcí a kombinuje světlé moderní provedení se zachovanými dřevěnými parketami v obytných pokojích. Díky samostatným místnostem nabízí dispozice 2+1 dostatek soukromí a je vhodná jak pro pár nebo rodinu, tak například pro spolubydlení. Velkou výhodou je samostatná, plně vybavená kuchyň, kde nechybí varná deska, trouba, myčka nádobí, lednice ani mikrovlnná trouba. Součástí vybavení je také pračka, takže není potřeba řešit nákup základních spotřebičů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je prakticky umístěna samostatně. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Lokalita na Žižkově nabízí velmi dobrou dostupnost MHD i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Tramvajové spojení je doslova pár kroků od domu, díky čemuž se pohodlně dostanete směrem do centra Prahy. K nastěhování: ihned V případě zájmu o prohlídku se na mě neváhejte obrátit na uvedeném telefonním kontaktu či prostřednictvím emailu. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06909
Odhad reálné ceny
25 746 Kč
rozpětí 21 925 – 29 694 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 201 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 485 · váha 60 %
Model z dat
24 904 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 26 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 904 Kč (rozpětí 21 121 Kč – 29 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 19 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |