Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 080 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavební parcely 1.080 m² v Kamenici u Prahy Stavební pozemek 1 080 m² – Kamenice u Prahy Nabízíme k prodeji atraktivní rohový pozemek o výměře 1 080 m² v obci Kamenice, vyhledávané lokalitě jihovýchodně od Prahy. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro bydlení v příjemném prostředí s dobrou občanskou vybaveností a dostupností hlavního města. Pozemek a inženýrské sítě: Pozemek má výměru 1 080 m² a je situován v zastavitelném území obce. K dispozici je vodovod a kanalizace, plynovod se nachází v přilehlé komunikaci. Díky své velikosti nabízí parcela dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro zahradu, terasu, venkovní posezení, bazén, garáž či další zázemí podle představ budoucího majitele a možností daných územním plánem. Územní plán – bydlení Dle územního plánu je pozemek zařazen do území bydlení Mezi přípustné využití patří zejména: rodinné domy pro trvalé bydlení garáže a odstavná stání související s hlavním využitím, nezbytné technické vybavení, související komunikace a zeleň. Konkrétní možnosti výstavby na nabízeném pozemku doporučujeme před zamýšlenou investicí ověřit u příslušného stavebního úřadu a orgánu územního plánování. Kamenice – bydlení v zeleni a přitom v dosahu Prahy Kamenice patří mezi oblíbené rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí spojení klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti potřebných služeb. V obci a jejím okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život – obchody, restaurace, školská zařízení, zdravotní služby, sportovní možnosti a další služby. Výhodou je také dobré dopravní spojení směrem na Prahu a dostupnost dalších větších obcí v okolí. Okolí Kamenice je charakteristické množstvím lesů, zeleně a možností pro pěší turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Lokalita je tak vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale zároveň potřebují zachovat rozumnou dostupnost Prahy. Hlavní přednosti nabídky pozemek o výměře 1 080 m² lokalita Kamenice u Prahy území určené pro bydlení možnost rodinného bydlení dle regulativů územního plánu vodovod a kanalizace plyn v komunikaci dostatek prostoru pro zahradu a další zázemí příjemné prostředí s množstvím zeleně občanská vybavenost v obci a okolí dobrá dostupnost Prahy Pozemek je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají větší parcelu v zavedené a žádané lokalitě Kamenice s možností budoucího využití pro bydlení. Pro více informací, podklady k pozemku nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.58 mil. Kč (9800 Kč/m²)
Pozemek
1080 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
AVILAS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1477

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.58 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10.58 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.10 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 16.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 9.80 mil. · váha 39 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 071 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.58 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
543 m (Kamenice, Nová Hospoda)
Nádraží
4136 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno