Pronájem bytu 1+1 32 m²

Králíky, Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím hezký malý byt, nacházející se na perfektním místě v blízkosti obchodu, náměstí, autobusového stanoviště, pekárny... Bytová jednotka se nachází ve 4. patře bytového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a skládá se z kuchyně, obývacího pokoje, předsíně a koupelny s WC (rekonstrukce ca před 10 lety včetně rozvodů elektřiny, která je v mědi). Výměra podlahové plochy je 32,10m2. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti ca 2m2. Situace oken SV (Dolní Morava), takže i v extrémně teplých měsících je v bytě příjemně. Hledáme 1-2 slušné, platící nájemníky. Volný od 1. 9. 2026. Měsíční nájem činí 7.500 Kč, energie 2.637 Kč + elektřina a plyn, nájemník si přepíše na sebe. Peněžitá jistota 15.000 Kč, provize 7.500 Kč. Nájemní smlouva bude na 1 rok a možností prodloužení při spokojenosti obou stran. Hledáme dlouhodobé nájemníky. Reality s lehkostí Pro více informací volejte.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-motyl-ing-vendula-haltofova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 72 m školka 311 m lékař 151 m pošta 179 m restaurace 101 m škola 262 m vlak 499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 857 Kč

rozpětí 6 073 – 7 851 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 5 510 · váha 52 %

Model z dat 8 233 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 9 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 5 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 233 Kč (rozpětí 6 982 Kč – 9 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 9 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m
Nádraží: 500 m (Králíky)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno