Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk s balkonem v ulici Seniorů 1618, Liberec – Vratislavice nad Nisou. Byt je ve 4. nadzemním podlaží a jeho výměra je 60,46m2. Parkování je před domem. K bytu patří i sklepní koje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí koupelny a WC. Z předsíně je vstup do koupelny s vanou a samostatného WC, dále do dětského pokoje a velké obytné místnosti s kuchyňským koutem. Z obytné místnosti je vstup do pokoje s balkonem . Byt se nabízí k dlouhodobému pronájmu, je v klidné lokalitě, s dostatkem zeleně, v těsném sousedství lesoparku a v dosahu cca 2km rekreační areál Veseckého rybníka včetně sportovního areálu VESEC + cyklotrasy. V dosahu MHD- dosažitelnost centra města cca 12min, blízký nájezd na rychlostní komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Ústí nad Labem. Parkování u domu - zdarma. Vlastní plynová kotelna v domě - vlastní ohřev vody i topení, domovník – úklid společných prostor domu zajištěn. K dispozici je kočárkárna a sušárna. Byt je slunný, balkon na jihozápad a výhled na Ještěd. Slušná klientela. Nájemné je ve výši 18.500,-Kč + služby cca 4.500,-Kč ( 2 osoby včetně elektřiny) . Při podpisu smlouvy bude zaplaceno 1x nájem + služby, 37.000,-Kč vratná kauce + provize RK ve výši 18.000,-Kč. Volný od 16.9.2026.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
6
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 438 m školka 225 m lékař 700 m pošta 422 m restaurace 499 m škola 789 m obchod 1506 m vlak 1024 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 553 Kč
rozpětí 14 714 – 18 564 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 088 · váha 64 %
Model z dat 17 312 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 16 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 312 Kč (rozpětí 14 682 Kč – 20 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Sídliště Nové Vratislavice)
Nádraží
966 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno