prodej bytu 3+kk 103 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk/B/S/G, OV, 102,7 m², Praha 3 - Strašnice, ul. Zvěřinova Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk v OV, 83,5 m², se dvěma balkony 10,2 m² + 4 m², sklepem 5 m², včetně garážového stání, Praha 3 - Strašnice, ul. Zvěřinova. Atraktivní a slunný byt s praktickou dispozicí se nachází ve 2. NP bytového domu, jenž je součástí rezidenčního projektu Tulipa Třebešín z roku 2018 v oblíbené lokalitě na pomezí pražských Strašnic a Žižkova. Dispozici bytu tvoří předsíň, slunný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, dvě ložnice, prostorná chodba, kterou lze využít jako pracovnu či pokoj, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s WC. Větší balkon je přístupný z obývacího pokoje a z jedné ložnice a směřuje na jih. Menší balkon je přístupný z druhé ložnice a má západní orientaci. Kvalitní provedení bytu - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem), ve dvou ložnicích jsou instalovány hliníkové venkovní rolety a v jedné ložnici předokenní žaluzie. Stropní svítidla na dálkové ovládání, podlahy laminátové a dlažba. K bytu náleží garážové stání ve 2. PP. V rezidenčním komplexu je k dispozici ostraha s kamerovým systémem. Vstup do domu je na bezpečnostní čip. Příjemná a oblíbená lokalita s množstvím zeleně v blízkém okolí, zároveň v dosahu plné občanské vybavenosti. Nedaleko od domu park Jiřího Karena, park Židovské pece a Malešický park s několika hřišti a vodními prvky. V docházkové vzdálenosti školy, školky, sportovní areál, plavecký bazén, obchody, restaurace. Přímo v domě jsou potraviny, kavárna, pizzerie. Autobusová zastávka pouhé dvě minuty od domu, busem na stanici metra Želivského jen dvě minuty. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17.30 mil. Kč (167951 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ARCHER reality Praha, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, jiný
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-19292
Odhad reálné ceny
18.73 mil. Kč
rozpětí 16.92 mil. – 20.13 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20.06 mil. · váha 67 %
Model z dat
16.33 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 730 Kč/m² → 20.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.33 mil. Kč (rozpětí 13.51 mil. Kč – 19.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 11.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vackov)
- Nádraží
- 1074 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |