pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 42m², Kladno, Kročehlavy Exkluzivně nabízíme k pronájmu světlý a příjemně řešený byt 2+kk o celkové užitné ploše 42 m² v žádané lokalitě Kladna, ve Švédské ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu a díky jižní orientaci působí velmi vzdušně a slunně. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň s prostornou šatní skříní na uložení věcí, ze které je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Na obývací část navazuje útulná oddělená ložnice, která poskytuje dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a nechybí ani prostor pro pračku. Velkou předností bytu je prostorná lodžie se zasklením posuvnými okny, která nabízí příjemné posezení a možnost využití po většinu roku. K bytu náleží také sklepní kóje. Nájemníci mohou využívat společné prostory domu, jako jsou kolárna a sušárna. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací a supermarketů. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD a autobusové spoje do Prahy, které se nacházejí přímo před domem. V docházkové vzdálenosti je také vlakové nádraží. Do Prahy se pohodlně dostanete rovněž autem po dálnicích D7 a D6, přibližně za 20 minut. Nájemné 14.500 Kč/měsíčně, měsíční poplatky 2.500 Kč/měsíčně, elektřina a plyn převod na nájemníka, vratná kauce 25.000 Kč, provize RK 17.545 Kč. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119550

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 131 Kč

rozpětí 13 231 – 17 183 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 752 · váha 62 %

Model z dat 15 893 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 14 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 893 Kč (rozpětí 13 479 Kč – 18 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 13 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Kladno, Americká)
Nádraží: 621 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno