pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 52 m² GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové ploše 52 m², umístěný ve 3. patře domu na atraktivní adrese v Praze 6. Plocha bytu: 52 m² Dispozice: 2+1 Patro: 3. patro z 7 Nájemné: 25.500,-Kč / měsíc Poplatky za služby: 2.500,-Kč / měsíc K nastěhování: od 15. 10. 2026 Dispozice a vybavení: Byt prošel kompletní rekonstrukcí dle architektonického návrhu. Skládá se z předsíně, koupelny, samostatného WC, kuchyně a dvou obytných místností. Kuchyně je kompletně vybavena včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby a varné desky. K dispozici je také pračka. Koupelna a WC jsou kompletně vybavené a zhotovené na míru. Okna bytu jsou orientována na jihozápad. Byt nabízí příjemný výhled směrem k Evropské ulici a do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje a balkon umístěný v mezipatře. Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 6 s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, metro Dejvická je dostupné přibližně za 8 minut a na Letiště Václava Havla se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí se nachází také kompletní občanská vybavenost, včetně nákupního centra Červený Vrch, škol a školek. Milovníci přírody ocení blízkost Divoké Šárky a obory Hvězda. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a množstvím zeleně v okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1426 

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: GLJ Partners

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-J1426

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 001 Kč

rozpětí 19 466 – 25 809 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 602 · váha 61 %

Model z dat 22 287 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 23 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 287 Kč (rozpětí 18 901 Kč – 26 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 17 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Červený Vrch)
Nádraží: 386 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno