Pronájem bytu 4+kk 55 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, 55m², ul. Bednářská, Praha 8 - Libeň
Nabízíme k pronájmu velmi hezký byt 4+kk menších rozměrů, o celkové podlahové ploše 55m².
Tři neprůchozí pokoje a jeden obývák s kuchyní a jídelním koutem.
Byl je velmi pěkný, útulný, z velké části zařízený, s pračkou, TV, kompletní kuchyní a další.
Je po celkové rekonstrukci, stejně jako vkusně zrekonstruovaný dům ve kterém se nachází.
K dispozici k bytu je velký sklep cca 4m² v 1.PP.

V těsné blízkosti řeka Rokytka, s parkem a dětským hřištěm, cyklostezka.
V pěším dosahu 10min metro Palmovka, Libeňský ostrov.
Skvělá žádaná lokalita.
Nájem 24 000,-Kč + zálohy na služby 3000,-Kč pro tři osoby + převod odběru elektřiny a plynu na nájemce.
Kauce 50 000,-Kč

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: smile-system-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 443 m školka 188 m lékař 213 m metro 502 m pošta 772 m restaurace 87 m škola 308 m obchod 937 m vlak 1629 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 297 Kč

rozpětí 20 995 – 28 212 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 163 · váha 60 %

Model z dat 26 432 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 429 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 23 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 432 Kč (rozpětí 22 417 Kč – 31 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 622 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno