Pronájem bytu 1+1 31 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 31 m² v ulici Vacinova, Praha 8  Palmovka. Byt se nachází v 4. podlaží a po rekonstrukci v něm ještě nikdo nebydlel.

Byt nabízí moderní a příjemné bydlení ve velmi dobře dostupné lokalitě. Metro B  Palmovka je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti jsou také tramvajové zastávky, obchody, restaurace a další služby.

V domě aktuálně stále probíhá rekonstrukce. Hlučné práce jsou již dokončeny, nicméně ve společných prostorách je potřeba dočasně počítat se stavebním provozem a nepořádkem. Výtah zatím není k dispozici, ale aktuálně probíhá jeho realizace a měl by být dokončen během několika měsíců.

Finanční podmínky:
Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Poplatky za byt: 1 000 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce, záloha cca 3 000 Kč/měsíc
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč
K nastěhování: ihned

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: muj-domov-reality

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 181 m školka 202 m lékař 156 m metro 125 m pošta 101 m restaurace 40 m škola 228 m obchod 671 m vlak 1719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 449 Kč

rozpětí 14 683 – 20 324 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 500 · váha 59 %

Model z dat 19 241 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 16 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 241 Kč (rozpětí 16 318 Kč – 22 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 10 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Palmovka)
Nádraží: 177 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno