Prodej stavebního pozemku 9219 m²

Nezdice na Šumavě · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Místo pro dům. Kus vlastního lesa. A Šumava na dosah.
Nabízíme k prodeji výjimečný soubor tří na sebe navazujících pozemků v Nezdicích na Šumavě. Jeden z nich je určený k výstavbě, další tvoří navazující pozemky včetně 5 809 m² vlastního lesa.
Právě spojení stavebního pozemku, krásného výhledu, soukromí a vlastního kusu lesa dělá z této nabídky něco, co se na Šumavě objevuje jen zřídka.
Pozemky jsou vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům nebo dlouhodobou investici. Lokalita nabízí klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost služeb i nejznámějších míst Šumavy.

Nezdice na Šumavě leží na krásném místě šumavského podhůří mezi Sušicí, Kašperskými Horami a Javorníkem. Lokalita nabízí velmi dobrý výchozí bod pro objevování centrální Šumavy, ale zároveň umožňuje pohodlně využívat služby a občanskou vybavenost v nedaleké Sušici.
V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, lyžování, běžkařské tratě, přírodní koupaliště i nepřeberné možnosti výletů. Nedaleko jsou Kašperské Hory, hrad Kašperk, Javorník, Sušice, Zadov, Churáňov, Srní, Modrava nebo Kvilda.

Orientačně:
•	Kašperské Hory – cca 5 km vzdušnou čarou
•	Sušice – cca 9 km vzdušnou čarou
•	Javorník – cca 4 km
•	Zadov – cca 10 km vzdušnou čarou

Stavební pozemek s vlastním lesem se nenabízí každý den. Pokud hledáte místo s charakterem, soukromím a skutečným kontaktem se šumavskou krajinou, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (476 Kč/m²)
Pozemek: 9219 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5242 m MHD 80 m školka 4880 m lékař 2086 m pošta 2 m restaurace 2322 m škola 4844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.34 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 22.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 22.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Nezdice na Šumavě, u Žejdlů)
Nádraží: 9734 m (Sušice)
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno