Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 62 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný slunný byt 2+1 v lukrativní části Litoměřic v ulici Jiřího z Poděbrad, který se nachází ve 4.NP panelového domu v blízkosti centra. Dispozice bytu tvoří nová kuchyňská linka s novou digestoří ,plynový sporák s elektrickou troubou a myčkou, ložnicí, obývacím pokojem, průchozí koupelnou s vanou, umyvadlem+ WC, rozvody jsou v plastu, nová pojistná skřínka s jističi. V předsíni je vestavěná skříň. a šatna, Jádro je původní s obklady. Vytápění je ústřední. K využití je balkon, který se nachází na chodbě v domě. K bytu patří také sklep, dům je bez výtahu. V oknech jsou rolety a sítě. Dům je čistý a zdržovaný, je po celkové revitalizaci Vstup do domu je řešen čipy a také je na domě umístěn kamerový systém. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost Dům má třídu energetické náročnosti C-úsporná. S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pokud se Vám tato nemovitost líbí, neváhejte mne kontaktovat a domluvit si prohlídku, budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (70968 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 79 m školka 247 m lékař 56 m pošta 737 m restaurace 459 m škola 198 m obchod 217 m vlak 424 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.40 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.40 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 713 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Litoměřice, u stadionu)
Nádraží
413 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno