pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+kk, 81m², Praha 11 - Chodov, ul. Květnového vítězství Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Vítáme vás v prostorném a světlém bytě o dispozici 3+kk a výměře 80,1 m², který představuje ideální domov pro rodinu i pár hledající dostatek místa. Byt se nachází v udržovaném domě v oblíbené pražské části Chodov a nabízí příjemný výhled do okolí. Vnitřní prostory jsou velmi prakticky řešené a nabízí dostatek soukromí i společného prostoru. Srdcem bytu je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Všechny místnosti působí velkoryse a čekají na vaše osobní zabydlení. Lokalita v blízkosti ulice Květnového vítězství nabízí perfektní zázemí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a lokální obchody. Na dosah máte také rozsáhlý Centrální park Chodov ideální pro relaxaci i sport, stejně jako vyhlášené OC Westfield Chodov. Skvělá je i dopravní dostupnost – autobusové zastávky přímo u domu vás během pár minut dopraví na metro C (Chodov či Opatov) a řidiči ocení bleskový nájezd na dálnici D1. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí dohodě. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-03937
Odhad reálné ceny
28 016 Kč
rozpětí 25 657 – 31 118 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 335 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 724 · váha 65 %
Model z dat
26 791 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 28 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 791 Kč (rozpětí 22 721 Kč – 31 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 25 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Brechtova)
- Nádraží
- 863 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |