Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 63 m², Ústí nad Orlicí, ulice Popradská Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1, 63 m², v osobním vlastnictví. Nachází se v panelovém bytovém domě ve 4. NP na ulici Popradská v Ústí nad Orlicí. Bytový dům prošel revitalizací - plastová okna, zateplení fasády, nové lodžie a výtah. Díky svému umístění je ideálním místem pro rodinné bydlení, protože veškerá občanská vybavenost je v pěším dosahu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s WC, šatna, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj a kuchyň. Vytápění a ohřev vody je dálkově. K bytu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorách domu. Parkování je možné na přilehlých parkovištích okolo bytového domu. Aktuálně jsou v bytě nájemníci a byt bude připraven k užívání od 1.11.2026. S financováním Vám může pomoci naše hypotéční poradkyně. Pokud Vás tato novinka oslovila, zavolejte nám pro více informací, budeme se na Vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
3.92 mil. Kč (62302 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202644

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 4.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 602 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6 m (Ústí nad Orlicí, Popradská)
Nádraží
1136 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno