prodej domu 246 m² s pozemkem 5 353 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu 246 m² s hospodářstvím v klidných Petovicích Představte si svůj vysněný domov v malebné lokalitě Petrovice (okres Bruntál), obklopený Zlatohorskou vrchovinou na Moravě – jen 28 km od Bruntálu, 25 km od Krnova a kousek od hranic s Polskem a Zlatých Hor. Rodinný dům připravený k okamžitému bydlení nebo dokonalé rekonstrukci podle vašich představ. Poslední roky prošel velkými vylepšeními: nová okna, střecha, kuchyňská linka, koupelna a WC. Ideální pro rodinu s dětmi, vlastní farmou nebo malé podnikání. ODHADNÍ CENA NEMOVITOSTI JE PŘES 7.500.000 Kč . Dispozice na míru: 1. PP: Sklady, kotelna, celkem 56 m² 1. NP: 2 pokoje, kuchyně, koupelna, WC, celkem 110 m² Podkroví: 3 pokoje, kuchyňský kout, balkon (5 m²), WC, celkem 81 m² Bonus: Obrovský pozemek přes 5000 m² – velkorysá zahrada, orná půda, skleník pro pěstování, místo na gril a odpočinek. Hospodářské budovy (dříve pro býky, prasata a slepice) + stodola, garáž s dílnou pro zahradní techniku. Vše připravené na vaši zelenou oázu nebo agroturistiku. Podívejte se na inspirativní video vizualizace – uvidíte, jak by to mohlo zářit po finální rekonstrukci. Ve výhradním zastoupení – nečekejte, kontaktujte mě ještě dnes. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (20285 Kč/m²)
Užitná plocha: 246 m²
Pozemek: 5353 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Voda: veřejný, vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 149 m 2 Číslo zakázky: IDNES-BK010013

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.74 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 11.15 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.79 mil. · váha 34 %

Náklady na stavbu 7.91 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 11.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.79 mil. Kč (rozpětí 7.08 mil. Kč – 13.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 7.97 mil. Kč (886 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.78 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 597 Kč/m² = 3.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.91 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32463 nabídek stejného druhu → 11.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m
Nádraží: 5166 m (Zlaté Hory)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno