Prodej pole 14171 m²
Liblín, Liblín · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Liblín a Němčovice (okres Rokycany) nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Liblín, výměra 11 084 m2
-> parc. č. 433/9 (LV 20)
Katastrální území Němčovice, výměra 3 087 m2
-> parc. č. 209/2 (LV 196)
Oba pozemky jsou vedeny jako orná půda, přičemž větší parcela v Liblíně přesahuje výměru 1,1 ha. Liblín se nachází přibližně 19 km severně od Rokycan, v krajině v okolí řeky Berounky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 751 063 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 14171 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7958 m
MHD
89 m
školka
1412 m
lékař
6354 m
pošta
1609 m
restaurace
167 m
škola
1456 m
vlak
7519 m
Odhad reálné ceny
862 999 Kč
rozpětí 820 598 – 925 878 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 811 219 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
856 115 · váha 92 %
Model z dat
841 814 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 856 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 841 814 Kč (rozpětí 507 125 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4234 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 751 063 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Liblín)
- Nádraží
- 7533 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |