Prodej bytu 2+kk 60 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej právě dokončované novostavby 2+kk Britská čtvrť, Praha 5 Stodůlky
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk v atraktivní a vyhledávané lokalitě Britská čtvrť v pražských Stodůlkách.
Jedná se o novostavbu s možností automatického převodu do osobního vlastnictví podle Vaší potřeby záleží pouze na Vás, kdy se pro převod rozhodnete. Nicméně lze nejdříve po kolaudaci.
Velkou výhodou tohoto způsobu financování je, že neprokazujete výši příjmu a nepotřebujete hypoteční úvěr. Zbývající cenu bytu splácíte formou měsíčních splátek anuity.
Měsíční splátka anuity činí 37 000 Kč.
Po doplacení anuity kdykoliv v průběhu splácení následuje převod bytu do osobního vlastnictví a zápis do katastru nemovitostí.
Cena a financování
Akontace za byt:
3 290 000 Kč
Zbývající část ceny anuita:
7 103 000 Kč
Měsíční splátka anuity:
37 000 Kč
Celková cena bytu:
10 393 000 Kč
173 000/m2
Tento způsob koupě může být zajímavou alternativou k hypotečnímu financování, zejména pro zájemce, kteří nechtějí nebo nemohou řešit klasický hypoteční úvěr.
Lokalita Britská čtvrť, Stodůlky
Britská čtvrť patří mezi moderní rezidenční lokality Prahy 5 a nabízí kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a moderní městské zástavby.
Jednou z hlavních výhod je metro B Stodůlky, díky kterému je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy.
V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost obchodní a administrativní zóny Západní Město.
Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
energetika: 64.0
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
235 m
školka
291 m
lékař
1063 m
metro
452 m
pošta
648 m
restaurace
260 m
škola
428 m
obchod
257 m
vlak
1628 m
Odhad reálné ceny
9.06 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 11.48 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 10 %
Model z dat
9.71 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 497 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 462 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |