Pronájem rodinného domu 94 m², pozemek 1491 m²
Drnholec, Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
27 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sníte o zahradě plné vlastní zeleniny, pár slepicích na dvoře a klidu slepé ulice – a přitom nechcete být od měst na hony vzdálení?
V Drnholci, v srdci vinařského Mikulovska, nabízíme k pronájmu rodinný dům přesně pro tenhle způsob života.
Zahrada s ovocnými stromy, vinnou révou a místem na záhonky dává prostor pěstovat i chovat drobné zvířectvo, velká garáž pojme auto i dílnu a do do školy nebo na nákup to není daleko.
Dům je staršího, ale funkčního a udržovaného rázu – ideální pro rodinu, která ocení prostor a klid víc než lesk. Rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém 2D půdorysu domu.
Drnholec je městys s bohatou historií – gotický hrad tu stál už ve 13. století, v roce 1585 byl přestavěn na renesanční zámek a obec dodnes zdobí barokní kostel Nejsvětější Trojice. Vinice kolem obce, výhled na Pálavské vrchy a blízká vinařská stezka dělají z Drnholce oblíbený cíl vinařské turistiky i cykloturistiky.
Dům a pozemek
• Dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou, sprchovým koutem i místem pro pračku, špajz a samostatná místnost- využitelná třeba jako pracovna.
• Užitná plocha domu 94,57 m² (dle vlastního zaměření)
• Garáž 28,4 m² (cca 4 × 8 m) s vjezdem z ulice
• Zahrada 1 126 m² a celková výměra pozemku se zastavěnou plochou 1 491 m²
Drnholec – vybavenost a dostupnost
V obci: obchod s potravinami, praktický lékař, zubař, lékárna, základní a mateřská škola, pošta, kulturní dům a hřiště.
Doprava zajištěna linkami IDS JMK. Autem to přibližně zvládnete: do Mikulova za 15 minut, do Brna za 40 minut, do Znojma za 35 minut a Dukovany za 45 minut.
Nájemné a podmínky
• Nájemné 20 000 Kč/měsíc
• Zálohy na energie cca 9 500 Kč/měsíc (elektřina 4 000 Kč, plyn 4 000 Kč, vodné a stočné 1 500 Kč – a roční zúčtování
• Kauce: dvě měsíční nájmy (40 000 Kč)
• Nastěhování možné i ihned
• PENB zatím není k dispozici, do jeho doložení uvádíme dle zákona třídu G
• Nájemce NEPLATÍ provizi RK
Fotky a čísla v m² jsou fajn, ale nejlíp se pozná, jestli vám to tu sedí, když si sednete na zahradu a necháte na sebe chvíli působit ten klid (klidně se sklenkou vína – jsme přece na Mikulovsku).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Pozemek
- 1491 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 178
Vzdálenosti
bankomat
771 m
MHD
528 m
školka
1212 m
lékař
2904 m
pošta
770 m
restaurace
539 m
škola
478 m
vlak
4127 m
Odhad reálné ceny
23 135 Kč
rozpětí 15 806 – 28 812 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 746 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
23 402 · váha 31 %
Model z dat
22 825 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
25 038 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 23 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 825 Kč (rozpětí 16 838 Kč – 29 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 25 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 527 m (Drnholec, škola)
- Nádraží
- 4125 m (Novosedly)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |