prodej bytu 4+1 72 m²

Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej světlého bytu 4+1, 71,55 m² v osobním vlastnictví - ul. J. Suka, Frýdek-Místek Hledáte prostorné rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Místku? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 71,55 m², situovaný ve 4. patře (posledním podlaží) panelového domu na ulici Josefa Suka. Byt prošel v minulosti postupnou rekonstrukcí. Disponuje novou elektroinstalací a zděným (cihlovým) jádrem. Podlahy tvoří kombinace praktické dlažby a plovoucí podlahy. Byt je v udržovaném stavu, připraven k okamžitému bydlení nebo k úpravám dle představ nového majitele. Poslední 4. podlaží vám zajistí maximální soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým rozvodem. Určitě oceníte i skvěle fungující správu domu, kde je pravidelný úklid společných prostor kompletně zajištěn externí firmou. Byt se prodává bez balkónu a bez sklepa. Lokalita ulice Josefa Suka patří k nejvyhledávanějším v celém Místku. Nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, od škol a školek přes obchody až po zastávky MHD, a zároveň spoustu zeleně v okolí domu. Cena: 4 490 000 Kč (včetně právního servisu a provize) Nastěhování je možné ihned. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (62361 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21351

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 5.42 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 621 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží: 937 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno