Pronájem bytu 2+1 53 m²

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

19 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)

Užitná plocha

53 m²

Dispozice

2+1

Stav

po rekonstrukci

Konstrukce

cihla

PENB

C

Podlaží

2

Na trhu od

27.08.2026 (dnes)

Prodávající

alla-real

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 962 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 15 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 156 Kč (rozpětí 13 701 Kč – 19 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

27 m (Malhostovice, náměstí)

Nádraží

3065 m (Čebín)

Pardubice hl. n.

124 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu