Pronájem bytu 2+kk 29 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem loftu, Jeronýmova, Praha 3 – Žižkov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu jedinečný a stylový loft v ulici Jeronýmova, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, v pěší vzdálenosti od centra Prahy. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí pod vedením mladých pražských architektů a nabízí moderní bydlení s důrazem na design, praktičnost a maximální využití prostoru.

Byt má obytnou plochu 29 m² a unikátní soukromou terasu o velikosti 8,4 m², která nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní grilování.

Interiér je vybaven novou kuchyňskou linkou, moderním nábytkem a vestavěným spacím loftem přístupným po pevném schodišti. Byt disponuje také systémem chytré domácnosti a vysokorychlostním internetem, který je již zahrnutý v ceně.

K dispozici jsou také jízdní kola k užívání.

Lokalita Žižkova nabízí výbornou dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra a autobusové nádraží Florenc jsou vzdálené přibližně 5 minut, Hlavní nádraží je dostupné pěšky za cca 7 minut. Zastávka MHD se nachází pouhých 50 metrů od domu. V blízkosti je také park Vítkov a cyklostezka, kam se dostanete přibližně za 5 minut.

Loft je ideální pro jednotlivce nebo pár, případně pro studenty či mladé profesionály, kteří hledají netradiční, kvalitní a moderně řešené bydlení v centru Prahy.

K nastěhování: od 1. 9. 2026

Měsíční nájem: 21 000 Kč
Poplatky a služby: 5 000 Kč měsíčně pro 1 osobu / 6 000 Kč pro 2 osoby
Kauce: 26 000 Kč
Internet: v ceně

Prohlídky jsou možné po dohodě. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (724 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 118 m školka 197 m lékař 260 m metro 736 m pošta 1364 m restaurace 23 m škola 102 m obchod 1104 m vlak 881 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 330 Kč

rozpětí 16 178 – 22 276 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 098 · váha 59 %

Model z dat 21 724 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 18 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 724 Kč (rozpětí 18 424 Kč – 25 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 9 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (U Památníku)
Nádraží: 676 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno