Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně zařízen nábytkem, výhled na Prahu, a dřevěné podlahy!
K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk o ploše 58 m² + sklep 3 m² + 1x parkovací stání.
- Obývací pokoj je s kuchyňským koutem. Je zde jídelní stůl pro 4 osoby, rozkládací gauč, tv stolek a pracovní stůl. Obývací pokoj působí vzdušně a je světlý.
- Kuchyňský kout nabízí velkou pracovní plochu, indukční varnou desku, myčku nádobí, lednici, aktivní digestoř i mikrovlnku.
- Ložnice má manželskou postel, vestavěnou šatní skříň a i tak je tu zbývá spoustu prostoru si třeba zacvičit jógu.
- Chodba v bytě má vestavěnou prostornou šatní skříň, do které schováte bundy, boty či jakékoliv další sezónní oblečení.
- Komora v chodbě má policový systém a schováte zde cokoliv od marmelád až po vysavač.
- Koupelna je s vanou, toaletou, pračkou a velice prostorná. Do vany se vejdou klidně dvě osoby.
- Sklepní kóje je v suterénu budovy a pojme pneu k autu, či cokoliv, co nechcete mít v bytě.
- Parkovací stání pro 1 automobil je taktéž v suterénu budovy.
Okna bytu jsou orientována na východ, tedy užijete si dopolední sluníčko a odpoledne příjemnou teplotu. Byt je umístěn v bytovém domě v 7. NP. Díky podlaží a poloze na kopečku se nachází mnohem výš než okolní zástavba a je díky tomu velmi světlý. A má výhled na zeleň Prokopského údolí a Vyšehrad. Dům je v klidné ulici Tlumačovská.
Byt i budova jsou z roku 2011. Byt je zařízen v nadstandardu (dřevěné podlahy, vestavěné skříně, kvalitní kuchyňská linka a kuch. spotřebiče). Byt se pronajímá kompletně zařízen vč. veškerého vybavení na fotkách (s výjimkou TV).
Na stanici metra B - Lužiny je to pěšky 650m, autobusová zastávka Bašteckého je přímo před domem. Potvraviny Lidl jsou 250 m pěšky nebo po cestě domů se zastavíte autem. Do parku či přírody je to také kousek -- cca 800 m začíná zeleň Prokopského údolí.
Internet je řešen pomocí optické přípojky.
Měsíční náklady (pro 2 osoby):
Energie & služby: 3 500 Kč/měs (voda, teplo, odpad, výtah,...) + elektřina cca 1 500 Kč/měs
Nájemné: 24 000 Kč/měs
Jednorázově:
Vratná jistota 40 000 Kč
Rezervační poplatek (služby RK) 24 000 Kč + DPH
K nastěhování ihned.
Přijďte na prohlídku!
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 21
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 113.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
35 m
školka
278 m
lékař
226 m
metro
576 m
pošta
677 m
škola
266 m
obchod
330 m
vlak
1208 m
Odhad reálné ceny
22 330 Kč
rozpětí 20 060 – 27 121 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 990 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 027 · váha 59 %
Model z dat
22 935 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 669 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 22 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 935 Kč (rozpětí 19 451 Kč – 27 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Bašteckého)
- Nádraží
- 592 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |