Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme malou, vestavěným nábytkem kompaktně řešenou garsoniéru, která se nachází jen pár minut chůze od Pankráce (obchodní centrum Arkády Pankrác, metro linky C). Jednotka je plně zařízená nábytkem a díky chytrému řešení s loftovou postelí se jedná o plnohodnotné bydlení včetně obytné zóny s pohovkou, spací zóny s velkou matrací, úložným prostorem ve vstupní chodbě a kuchyňským koutem se spotřebiči (vestavěná lednice, elektrický vařič). Celý prostor je orientovaný do tichého vnitrobloku, ve kterém se nachází společné zázemí pro všechny rezidenty domu. Naproti přes chodbu je k dispozici malá jednotka (2m2), ve které je k dispozici pračka + další úložný prostor. Záloha na domovní služby činí 1.600 Kč a elektřina se převádí na nájemce. Současná záloha na elektřinu je 1.200 Kč. Pro více informací či prohlídku mne prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (895 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 119 m školka 121 m lékař 41 m metro 484 m pošta 722 m restaurace 129 m škola 121 m obchod 584 m vlak 1109 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 900 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 135 Kč
rozpětí 11 983 – 16 980 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 894 · váha 57 %
Model z dat 14 858 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6 702 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 695 Kč/m² → 13 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 858 Kč (rozpětí 12 601 Kč – 17 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 6 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Na Veselí)
Nádraží
473 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno