Pronájem bytu 2+1 51 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný moderní byt 2+1 o výměře 51 m² s komorou a lodžií v ulici Sklářská 618 v Novém Boru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – vše je nové a připravené k nastěhování. Byt se nachází v cihlovém domě o 3 podlažích.

Dispozice a vybavení:
-kuchyň propojená s obývacím pokojem
-přímý vstup z obývacího pokoje na lodžii
-samostatná ložnice
-prostorná chodba s komorou
-moderní koupelna se sprchovým koutem
-2 sklepy
-možnost využívat zahradu za domem
-kuchyňská linka je kompletně nová a vybavená: myčkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou

Topení i ohřev vody jsou plynové. Ohřev vody zajišťuje bojler. Díky vlastnímu plynovému vytápění má nájemník možnost ovlivnit svou spotřebu a náklady na energie.

K bytu je možnost využívat zahradu za domem, která je vhodná k posezení, odpočinku nebo například k sušení prádla.
Nájemné: 13 460 Kč / měsíc, služby: dle počtu os./543 Kč / měsíc, elektřina 1000,- a plyn 1500,- – přepis na nájemníka.

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Nabízí příjemné moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném bytě, kde je vše nové a připravené k užívání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ev. číslo: 28485.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 77 m školka 111 m lékař 109 m pošta 367 m restaurace 107 m škola 96 m obchod 866 m vlak 273 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 895 Kč

rozpětí 10 268 – 15 765 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 10 574 · váha 44 %

Model z dat 12 690 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 17 753 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 10 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 690 Kč (rozpětí 10 762 Kč – 15 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Nový Bor, gymnázium)
Nádraží: 275 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno