Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Jakartovice, Jakartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 74 m² v klidné části obce Jakartovice. Byt je v původním, průběžně udržovaném stavu s dílčími úpravami a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ.<br /> <br /> Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s přímým vstupem na balkon o výměře cca 5 m² a výhledem do zeleně, kuchyně s novější kuchyňskou linkou, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, oddělené WC a předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Byt má plastová okna, dálkové vytápění a ohřev vody bojlerem.<br /> <br /> Velkou výhodou jsou dva prostorné sklepy o celkové výměře cca 15 m². Zděný bytový dům aktuálně prochází zateplením. Parkování je možné přímo u domu. Byt nabízí příjemné rodinné bydlení s možností postupné rekonstrukce i zajímavý investiční potenciál. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (35135 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 8358 m MHD 52 m školka 239 m lékař 248 m pošta 112 m restaurace 2679 m škola 2304 m vlak 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.60 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.60 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 3.70 mil. · váha 48 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 956 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Jakartovice, střed)
Nádraží
599 m (Jakartovice)
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno