Prodej pole 2372 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící AGROPOD a.s. hospodaří na 1 861 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemků parc. č. 1057/21, 1074/14, 1077/16, 1077/17, 1078/15, 1078/16  v katastrálním území Mokrá u Brna, okres Brno-venkov, zapsaných na LV 564. Celková výměra pozemků činí 2.372 m².

GPS: 49.225936, 16.768043

Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy.

Výhody orné půdy:

Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací.

Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1074/14 - výměra 1 952 m² - hospodařící AGROPOD a.s. hospodaří na 1 861 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 133 305 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 2372 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (63 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 73 m školka 373 m lékař 331 m pošta 541 m restaurace 18 m škola 283 m obchod 5802 m vlak 6063 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
18.10.2026	133 305 Kč	-0.1 %
15.10.2026	133 417 Kč	-8.7 %
22.09.2026	146 105 Kč	-0.1 %
27.08.2026	146 230 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	133 305 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	133 305 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 305 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

174 397 Kč

147 047 – 306 020 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 146 138 · váha 64 %

Model z dat 244 656 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 180 557 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 146 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 656 Kč (rozpětí 155 872 Kč – 412 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 180 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 305 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 06:31

Nabízí se 100% vlastnictví orné půdy v katastru Mokrá u Brna. Část pozemku je obhospodařována třetí osobou dle registru LPIS.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 813 m (Mokrá-Horákov, lom)
Nádraží: 5880 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Liberec: 256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 261 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.10.2026	zlevněno 133 417 → 133 305
15.10.2026	zlevněno 146 105 → 133 417
22.09.2026	zlevněno 146 230 → 146 105
27.08.2026	přidáno