Nemovitosti

Prodej chaty 25 m², pozemek 35 m²

Mariánské Lázně, Hamrníky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty postavené na vlastním pozemku na okraji areálu koupaliště Lido v Mariánských Lázních. Jedná se o dřevěnou chatu, se zavedenou elektřinou. Je zde jedna větší místnost vhodná pro posezení a dvě menší ložnice. Za chatkou se nachází suché WC. Není zde zavedena voda ani není možnost vytápění chaty. Výhodou je možnost příjezdu osobním autem až k chatě. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
299 000 Kč (11960 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Pozemek
35 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Neupravená topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2184 m MHD 1113 m školka 1499 m lékař 1412 m pošta 1912 m restaurace 1096 m škola 1147 m obchod 2546 m vlak 1783 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 299 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 299 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

593 919 Kč
rozpětí 505 055 – 735 899 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 562 156 · váha 47 %
Model z dat 795 426 · váha 11 %
Náklady na stavbu 544 520 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 952 523 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 486 Kč/m² → 562 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 795 426 Kč (rozpětí 518 539 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.75 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.49 mil. Pozemek 35 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6991 nabídek stejného druhu → 952 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Hamrníky, škola)
Nádraží
960 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno