Pronájem bytu 1+1 82 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu ve velmi dobrém stavu, který tímto nabízíme se nachází na Praze 6. Jedná se o zcela samostatný byt ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu. Okna orientována na severovýchodní směr s výhledem do zahrady a klidu. Je zde nová kuchyňská linka, sklokeramická varná deska s vestavnou troubou. Lednice, mikrovlnná trouba, postel, 2 x křeslo, jídelní stůl, knihovna, šatní skříň, nábytková stěna, pračka a sušička. Plastová okna se žaluziemi. Na podlahách dlažba, koberec a plovoucí. Ústřední vytápění. Koupelna zděná s vanou a WC dohromady. K bytu patří velká terasa a po dohodě lze užívat zahradu. MHD: 18 minut na metro Hradčanská. 

Umístění na mapách je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: hledambyt-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 384 m školka 479 m lékař 679 m metro 1686 m pošta 1541 m restaurace 310 m škola 651 m obchod 1510 m vlak 846 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 036 Kč

rozpětí 24 351 – 35 245 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 992 · váha 56 %

Model z dat 23 748 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 29 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 32 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 748 Kč (rozpětí 20 140 Kč – 28 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 29 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Bílá Hora)
Nádraží: 833 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno