Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Am House  nabízí dlouhodobému pronájmu moderní, plně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 52 m ve 5. NP novostavby.  

Dispozice bytu:
Otevřený obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči  troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem. 

Dům je vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem.
Byt  se nachází v klidné, zelení obklopené části Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností  obchody, restaurace, lékárna i poliklinika v docházkové vzdálenosti. V okolí příjemné procházky podél Rokytky a do blízkých parků.
Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka, stanice metra B.  Centrum Prahy cca 15 minut.

Možnost pronajmu parkovacího stani a sklepu. 

Celková cena: 28.500+4.400 Kč poplatky.

Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: am-house

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 92.0

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 673 m školka 201 m lékař 809 m metro 487 m pošta 1228 m restaurace 342 m škola 193 m obchod 563 m vlak 1278 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 745 Kč

rozpětí 21 314 – 27 404 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 271 · váha 62 %

Model z dat 23 087 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 24 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 087 Kč (rozpětí 19 579 Kč – 27 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (U Elektry)
Nádraží: 460 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno