Prodej pole 3093 m²
Hrubá Vrbka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemky a spoluvlastnické podíly na souboru tří parcel o celkové výměře prodávaných podílů 3 094 m² (z celkové výměry parcel 4 323 m²) v katastrálním území Hrubá Vrbka. Tato nabízená půda v tradiční moravské oblasti Horňácka disponuje ideálním – reálným i právním – přístupem a představuje vynikající prázdnou pozemkovou rezerva bez pachtovního zatížení.
Zapsané jsou v katastrálním území Hrubá Vrbka na následujících listech vlastnictví:
LV 1616 (výměra prodávaného podílu 1 379 m², podíl 100 % výlučné vlastnictví): parc. č. 2269/1 (1 379 m², orná půda)
LV 1840 (výměra prodávaného podílu 971 m², podíl 66,67 %): parc. č. 2267 (1 457 m², orná půda)
LV 1839 (výměra prodávaného podílu 744 m², podíl 50,00 %): parc. č. 2264 (1 487 m², orná půda)
GPS: 48.864814, 17.469314
Zásadní předností této nabízené orné půdy je, že v současné době není obhospodařována, což novému majiteli dává plnou svobodu a okamžitou flexibilitu – ať už pro vlastní využití, dojednání nového pachtu dle vlastních podmínek, nebo pro uložení kapitálu bez smluvních závazků. Společně s bezproblémovým právním i reálným přístupem se jedná o ideální nízkoúdržbovou investici pro ochranu financí před inflací a dlouhodobé zhodnocení v žádané oblasti jižní Moravy.
Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 597 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 3093 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2892 m
MHD
78 m
školka
632 m
lékař
3088 m
pošta
9 m
restaurace
1232 m
škola
1078 m
vlak
2579 m
Odhad reálné ceny
275 705 Kč
rozpětí 247 962 – 314 646 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 162 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
272 632 · váha 87 %
Model z dat
310 987 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
262 688 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 272 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 987 Kč (rozpětí 187 345 Kč – 534 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 262 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 85 597 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Hrubá Vrbka, ZD (z))
- Nádraží
- 3411 m (Velká nad Veličkou)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |