Prodej pole 2537 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků o celkové výměře 2 537 m² v katastrálním území Vendryně. Tato atraktivní nabídka představuje vynikající příležitost pro zájemce hledající vlastní kousek přírody s reálným přístupem a širokým spektrem využití v podhůří Beskyd s výbornou dostupností do Třince.

Zapsané jsou na LV 2578 pod parcelními čísly:
1816 – 172 m² 
1818 – 1 750 m² 
1845 – 615 m²

Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)

GPS: 49.658676, 18.705278

Stěžejní výhodou pozemků je zajištěný přístup a celková výměra přes 2 500 m², což z nich činí ideální místo pro založení užitkové zahrady, ovocného sadu nebo vytvoření klidného rekrečního zázemí pro rodinu. Nabízí se zde skvělý potenciál pro odpočinek v přírodě i pro nízkoúdržbové uložení kapitálu a ochranu financí před inflací v žádané podbeskydské lokalitě.  

Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 79 151 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2537 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1755 m MHD 133 m školka 1352 m lékař 1449 m pošta 1431 m restaurace 149 m škola 720 m obchod 2080 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	79 151 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 151 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

231 356 Kč

rozpětí 173 522 – 266 940 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 225 306 · váha 83 %

Model z dat 280 989 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 215 467 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 225 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 989 Kč (rozpětí 169 273 Kč – 483 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 215 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 151 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 508 m (Vendryně, u kříže)
Nádraží: 697 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno