Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlé, moderně řešené byty 2+kk o výměře 45 m² s balkónem (3 m²), které se nachází v komorním, kompletně zrekonstruovaném domě. 

Nemovitost leží v klidné lokalitě starého Střížkova (ulice K Lipám), přímo naproti parku a pouhých 7–10 minut pěší chůze od stanice metra C – Střížkov.

Dispozice bytu:

- prostorná a světlá hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem (23 m²) - vybavení Elektrolux
- ložnice se sprchovým koutem (16 m²)
- balkón orientovaný přímo do protilehlého parku (3 m²)
- podlahové vytápění v celém bytě, kvalitní zateplení budovy (předpokládané nízké provozní náklady).
- částečně vybavený, popřípadě lze možno dovybavit - dle výše nájmu
- k nastěhování od 1.10. nebo po dohodě.
- k dispozici přímo u domu je venkovní vyhrazené parkovací stání, které je vybaveno 3fázovou zásuvkou (možnost připojení přenosného wallboxu)
- přímo od majitele


V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
RÚIAN: 22513744

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 garáž zobrazení na portálu: 87

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	27 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 791 Kč

rozpětí 21 716 – 27 372 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 610 · váha 63 %

Model z dat 21 893 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 26 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 893 Kč (rozpětí 18 567 Kč – 26 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 17 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Madlina)
Nádraží: 687 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno