Pronájem bytu 1+1 55 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové ploše 55m2 ve Znojmě na ulici Havlíčkova. Byt je v centru města Znojma a jeho výhodou je možnost užívat zahradu a pěstovat si i na ní vlastní rajčata nebo posedět si.
Dům má své  kouzlo, zahrada ta mě úplně uchvátila a byt je po rozsáhlé rekonstrukci. Je čistý, prostorný a vhodný pro pár, jednotlivce nebo maminku s dítětem.
Byt je cihlový a zdi jsou zateplené sádrokartonem, vytápění je elektrické a taktéž ohřev vody je elektrickým bojlerem. Na elektriku je snížená sazba. Někteří nájemci jistě ocení rohovou vanu.
Byt je volný dle dohody.
Nájemné 10.500Kč, kauce 21.000Kč, inkaso je elektrika 3.500Kč, el. spol. prostor je 150Kč, voda 700Kč celkem inkaso 4.350Kč

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: jana-krebsova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 97 m školka 171 m lékař 181 m pošta 423 m restaurace 114 m škola 94 m obchod 404 m vlak 563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 810 Kč

rozpětí 10 629 – 14 835 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 720 · váha 59 %

Model z dat 12 654 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 429 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 654 Kč (rozpětí 10 732 Kč – 15 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 18 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Náměstí Komenského)
Nádraží: 593 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno